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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35287
경기도 부천시 오정구 고강동 303-5 청민그린빌라 4층402호
117,000,000
117,000,000
신건
AI 예상낙찰가
76,050,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.24(6.12평)
건물면적
35.22(10.65405평)
₩ 청구액
99,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.13

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    117,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    웰OOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 배당요구권자
    웰OOOOO OOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 고강동 소재‘수주도서관’남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의성은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 평슬래브 4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽: 벽돌 마감 등, 창호: 샷시창호임.

이용상태

다세대주택임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
52
평균김정가
216,008,654
평균매각가
143,196,206
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.2

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