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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35285
경기도 부천시 원미구 역곡동 25-6 우성빌라 3층302호
180,000,000원
180,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
115,200,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.41㎡(10.409024999999998평)
건물면적
59.87㎡(18.110674999999997평)
₩ 청구액
185,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.12
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자의OOO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 '소사역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 2001.12.27.)내 3층 302호로서 외벽 : 드라이비트마감 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. 창호 : 알루미늄새시창호 및 하이새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 완경사인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지 거래계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
201,310,345원
평균매각가
128,414,395원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4회
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