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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35272
경기도 부천시 오정구 여월동 9-25 현대에스빌 2층203호
205,000,000
143,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
135,300,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.50(8.32평)
건물면적
39.945(12.0833625평)
₩ 청구액
231,041,606원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.16
2025.12.18

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    143,500,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    205,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 여월동 소재 "성곡동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물(현대에스빌) 내 2층 203호로서, (사용승인일:2017.02.28) 외 벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기걸비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 서측으로 세로의 지선도로(성곡로40번길, 성곡로16번길)에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-200호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3-208호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육지원청문의)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8. 25.))

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
210,865,789
평균매각가
140,621,403
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9

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