0 / 13
신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35269
경기도 부천시 원미구 역곡동 213-34 보강에버그린빌라 1층102호
167,000,000원
167,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
110,220,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.32㎡(7.3568평)
건물면적
53.99㎡(16.331975평)
₩ 청구액
153,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.12
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정167,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자안OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡1동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치한 보 강에버그린빌라 제1층 제102호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨
건물의 구조
본건 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건 내 1층 102호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2001.09.12) 외 벽 : 석재 및 드라이비트마감 창 호 : 새시창임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사각형 토지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 필지 동측 약 4 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파 트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회