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신건
🏬오피스텔
부천지원
2025타경35268
경기도 부천시 원미구 상동 454 대명앤스빌2 6층609호
100,000,000원
100,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
67,000,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.4214㎡(1.3374735평)
건물면적
29.9325㎡(9.05458125평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.12
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '송내역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(1호선 송내역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건물 내 6층 609호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔 구조임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 각각 폭 10m, 12m 내외 도로와 접하며, 서측으로 공공공지를 사이에 두고 광대로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
255,857,143원
평균매각가
184,225,500원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2회
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