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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35265
경기도 부천시 원미구 춘의동 128-19 현대아트빌 4층402호
155,000,000원
155,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
102,300,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.93㎡(6.331325평)
건물면적
37.53㎡(11.352825평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
2025.12.12
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 외국인체류확인서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정155,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인VOO OOO OOOOOOOOOO
- • 임차인VOO OOOOO OOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '부천신흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 지하철 7호선 '춘의역' 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 춘의동 128-19 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래 허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 2) 춘의동 128-20 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-275호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회