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유찰 1
🏢아파트
부천지원
2025타경35259
경기도 부천시 원미구 중동 3-207 중동대림아파트 101동 10층1001호
593,000,000
415,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
450,680,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.94(12.08평)
건물면적
84.93(25.691325000000003평)
₩ 청구액
254,444,593원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.08
2025.12.12

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 공동소유자 오지명이 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    415,100,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    593,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    미OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOOOO)
  • 소유자
    오OO
  • 채무자겸소유자
    민OOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부흥중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "신중동역" 이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경량철골트러스지붕 15층 건물 내 제10층 제1001호로서, (사용승인일: 2000.08.16) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등. 창호: 새시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 인접 공도에 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(부천부흥중)(기타사항은부천교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(부천부흥중)(기타사항은부천교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
446,516,129
평균매각가
358,976,098
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.7

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