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신건
📍공장
부천지원
2025타경35250
경기도 부천시 오정구 삼정동 36-1 부천테크노파크쌍용3차 일반제조 11층101-1103호
452,000,000원
452,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
298,320,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
58.62㎡(17.73255평)
건물면적
166.3㎡(50.30575평)
₩ 청구액
642,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.08
2025.12.12
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정452,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자이OOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자방OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자임OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 임금채권자방OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자임OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동소재 삼정초등학교 북서측인근에 위치하며 주위로는 아파트형공장 및 일반공장이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 13층 건물 중 11층 101-1103,101-1104호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샤시창호.
이용상태
아파트형공장으로 이용중임.
설비내역
위생설비,소화전,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형토지를 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 외곽공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 도로구역<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,388,541,347원
평균매각가
954,706,667원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회
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