대상물건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재 "개곡2리마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장 및 임야, 농경지 등이 혼재하는 소규모공장지대로서 제반 주위환경은 보통정도입니다.

대상물건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중 교통상황은 무난시됩니다.

기호(1~3) : 3필 일단의 공업용 건부지로, 남동측 상향의 완경사지를 평탄하게 조성하여 경계부분에 축대조성 되어있고, 사다리형에 유사한 부정형태를 이루고있으며, 기호(7,8) : 현황 도로로 이용중입니다.

기호(1~3)은 서측으로는 폭 약 4미터 정도의 도로에 접하고있고, 북서측으로도 폭 약 10미터 정도의 도로에 접하고 있으나 고저차로 인하여 서측 도로를 이용하여 출입하고 있습니다.

- 일련번호(1): 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 보전관리지역(2023-05-02)(보전관리지역) , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국지도56호선)<도로법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구 아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의),도시관리계획 입안중 - 일련번호(2,3,8): 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) (협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구 아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) - 일련번호(7): 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국지도56호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.) 토지정보과문의) 입니다.

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

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- 일련번호(4): 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 건물로서, 외 벽: 판넬마감 등. 내 벽: 판넬마감 등. 창 호: PVC창호, - 일련번호(5): 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 건물로서, 외 벽: 판넬마감 등. 내 벽: 판넬마감 등. 창 호: PVC창호, - 일련번호(6): 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 건물로서, 외 벽: 판넬마감 등. 내 벽: 내부인테리어마감, 타일마감 등. 창 호: PVC창호입니다.

- 일련번호(4): 1층-공장, 화장실 - 일련번호(5): 1층-공장, 화장실 등, 2층-공장 - 일련번호(6): 1층-사무실,회의실 등

대상건물의 경우 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 구비 되어 있으며, - 일련번호(4): 숙소부분 전기판넬 난방설비,. - 일련번호(5): 일부 시스템냉난방설비,. - 일련번호(6): 시스템냉난방설비가 구비되어있습니다.

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

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