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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35224
경기도 부천시 소사구 괴안동 111-22 다온빌 4층403호
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
197,000,000원
96,530,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
130,020,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.91㎡(6.02평)
건물면적
30.47㎡(9.217175평)
₩ 청구액
205,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.08
2025.12.12
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "역곡역"이 소재하며, 대중교통여건은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물내 4층403호로서 외벽 : 타일벽돌 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (부천동중 , 동여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> , 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
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