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유찰 1
🏢아파트
부천지원
2025타경35220
경기도 부천시 소사구 괴안동 110-21 한아름아파트 3층308호
214,000,000
149,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
179,760,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.55(15.29평)
건물면적
55.44(16.770599999999998평)
₩ 청구액
-
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현장조사서
조사일 :
2025.12.09
2025.12.12

현장에서 만난 공동소유자 최분순을 면담 후 안내문 교부함. 본인과 전입세대확인서에 등재되어 있는 이기석이 거주하고 있다고 함. 다른 거주자는 없다고 하였음.

덧붙임 주민등록등본표에 등재되어 있는 최분순, 이기석을 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    149,800,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    214,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    이OO
  • 상대방겸소유자
    최OO
  • 상대방겸소유자
    이OO
  • 상대방겸소유자
    이OO
  • 신청인겸소유자
    이OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    이OO
  • 교부권자
    부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 '부천동여중'북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모아파트, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주거지대에 소재함.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '역곡역'이 소재하고 있는 등 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 중 3층 308호로서, (사용승일일:1986.02.06) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭6미터 내외, 남측으로 폭8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동중,동여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
604,264,706
평균매각가
511,141,904
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1

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