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유찰 1
🏬오피스텔
부천지원
2025타경35214
경기도 부천시 원미구 상동 402-1 상동아크로텔 4층415호
83,500,000
58,450,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
84,335,000(인근 낙찰가율 101% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.24(1.28평)
건물면적
27.69(8.376225평)
₩ 청구액
83,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.05
2025.12.10

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    58,450,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    83,500,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "인천지방검찰청 부천지청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 "송내역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 4층 415호로서 (사용승인일: 2004.09.21) 외벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필일단 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로, 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(중동지구),중로3류(폭 12m~15m)(중로3-19) (접합),가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역(초록나무유치원(부천교육지원청 문 의)),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

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