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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35204
경기도 부천시 원미구 상동 249-3 대동리치빌 4층402호
178,000,000
178,000,000
신건
AI 예상낙찰가
119,260,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.56(7.13평)
건물면적
40.88(12.366200000000001평)
₩ 청구액
178,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.08
2025.12.12

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    178,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "부천여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 규모의 공동주택과 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 이루어져 있어 주위환경 보통시됩니다.

교통상황

제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 15여분 정도 거리에 국철 1호선 "중동역"이 소재하여 교통여건은 보통정도입니다.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 일부로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기, 페인팅 등 마감, 창 호 : PVC창호 등 입니다.

이용상태

공부상 '다세대주택' 용도입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 편의설비 갖추고있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로, 공동주택(대동리치빌) 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본 건물 북측으로 약 8미터 정도의 도로에 접하고있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천여고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송내초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래 허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
56
평균김정가
205,783,625
평균매각가
139,344,115
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.8

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