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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경35198
경기도 부천시 소사구 소사본동 75-13 한울펠리스 5층501호
356,000,000
356,000,000
신건
AI 예상낙찰가
299,040,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.05(6.37평)
건물면적
62.74(18.97885평)
₩ 청구액
322,350,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.09
2025.12.12

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    356,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO (OO O O OOO)
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 임차권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사역' 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 소사역이 소재하는 등 교통여건 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 중 5층 501호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2016.08.04)

이용상태

본건은 아파트임.

설비내역

난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비(13인승) 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 평지로서, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지는 동측 및 북측,남측으로 포장도로에 접하는 삼면각지 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 대하여 주택임차권 등기되어 있는바 경매업무시 참고바랍니다.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
604,264,706
평균매각가
511,141,904
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1

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