경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
1 / 14
유찰 3회
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경35194
경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 1층124호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-18
1,030,000,000원
353,290,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
463,500,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.02㎡(5.15평)
건물면적
59.29㎡(17.935225평)
₩ 청구액
715,779,032원
현장조사서
조사일 :
2025.12.08
2025.12.12

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "옥길중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제124호로서, (사용승인일: 2022.01.26) 외벽: 석재타일 및 복합판넬 붙임, 강화유리 마감 등. 창호: 샷시창호임.

이용상태

현황 "교회(상호: 하안중앙교회)"로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터), 창고시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건토지 북동측, 북서측, 남서측으로 노폭 약 35미터, 20미터, 25미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥길중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...