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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35184
경기도 부천시 오정구 여월동 9-14 파인하우스 2층201호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
229,000,000원
112,210,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
146,560,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.70㎡(8.38평)
건물면적
45.83㎡(13.863574999999999평)
₩ 청구액
224,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.05
2025.12.13
현장에서 만난 임차인 정광웅의 배우자 염경래를 면담 후 안내문 교부함. 본인과 남편이 거주하고 있고 자기는 임대차관계에 대해서 구체적으로 모른다고 하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '까치울중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 4미터의 의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-208호선)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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