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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35181
경기도 부천시 원미구 심곡동 99-10 마메든 302호
260,000,000
182,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
174,200,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.12(9.71평)
건물면적
51.35(15.533375평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.08
2025.12.12

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    182,000,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    260,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
  • 임차권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동에 소재하고, "부천시보건소" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원, 병원 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 302호이며, 외벽 : 석재 및 치장벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호

이용상태

"공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)"임.

설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지이며, "공동주택" 건부지임.

인접 도로상태등

북동측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2023.6.20.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.

인근매각통계
매각건수
56
평균김정가
205,783,625
평균매각가
139,344,115
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.8

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