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유찰 2
🏘️연립주택
부천지원
2025타경35180
경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 101동 2층202호
139,000,000
68,110,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
84,790,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
22.52(6.81평)
건물면적
44.06(13.32815평)
₩ 청구액
149,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.05
2025.12.06

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    68,110,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    97,300,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    139,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    서OOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    용OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 ´하성초등학교´ 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,답 및 다세대주택 등으로 이루어진 지역임

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 2층 202호로서, 외벽: 인조석 및 벽돌붙임 마감 등, 창호: 하이새시창호 등임.

이용상태

연립주택으로 이용중임

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하성처리분구)<하수도법> &quot;본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.&quot; 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
200,764,706
평균매각가
121,871,000
매각가율
61%
평균유찰횟수
2

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