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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35164
경기도 부천시 원미구 도당동 50-22 대원하이츠빌 나동 4층403호
138,000,000원
96,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
92,460,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.17㎡(6.71평)
건물면적
45.34㎡(13.71535평)
₩ 청구액
168,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.04
2025.12.10
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정96,600,000원
- • 2026.07.15 (10:00)유찰138,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 임차권자심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
원미구 도당동 소재 "도당중학교" 남측인근에 위치하는 다세대주택 "대원하이츠빌 제나동" 제4층 제403호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
교통상황
북서측 원거리에 경인고속국도 "부천I.C"가 위치하고 성숙된 주택지대로서 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 지하1층(필로티 주차장) 지상4층 규모의 다세대주택 내 4층 403호로서 외벽 : 단열재 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 항공표면(공항시설법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역, 토지거래허가구역(외국인 등 토지거래허가구역)(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대)(2025.08.26-2026.08.25)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
205,783,625원
평균매각가
139,344,115원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.8회
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