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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35159
경기도 부천시 원미구 원미동 118-11 삼성쉐르빌 비동 2층202호
275,000,000원
192,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
184,250,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.68㎡(10.79평)
건물면적
60.35㎡(18.255875평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.04
2025.12.10
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정192,500,000원
- • 2026.07.15 (10:00)유찰275,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자고OO OOO
- • 교부권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 202호로서, 외벽: 석재붙임 및 미장스톤 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태
'다세대주택' 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지를 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관린 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
205,783,625원
평균매각가
139,344,115원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.8회
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