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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경35147
경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 8층804호
111,000,000원
111,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
91,020,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5.13㎡(1.551825평)
건물면적
19.08㎡(5.771699999999999평)
₩ 청구액
112,902,191원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.04
2025.12.10
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정111,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 북서측 인근에 위치하는 "대준블루온" 제8층 제804호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 10층건중 제8층 제804호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 스톤코트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'아파트(도시형생활주택-원룸형)'으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단의 다각형 토지를 '교육연구시설(학원) 및 아파트(도시형생활주택-원룸형)' 건부지 로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
533,483,103원
평균매각가
445,249,512원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.6회