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매각
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35142
경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 다온아르떼 비동 5층503호
237,000,000
매각
165,910,000
70%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.41(7.39평)
건물면적
43.72(13.225299999999999평)
₩ 청구액
257,000,000원
매각일
2026.06.10
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.05

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.10매각
    165,910,000
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    237,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    연OO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    금OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 6층 건물내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2020-05-15) 외벽 : 치장벽돌타일붙임 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지내다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 너비 약 6미터 내외, 동측으로 너비 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
201,258,065
평균매각가
143,209,535
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.8

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