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유찰 1
🏢아파트
부천지원
2025타경35139
경기도 부천시 소사구 송내동 603-5 메이채 2층203호
425,000,000
297,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
348,500,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.65(10.48평)
건물면적
71.26(21.556150000000002평)
₩ 청구액
415,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.05
2025.12.10

현장에서 만난 이민희를 면담한 바, 이곳 임차인은 오혜선이고 알고 지내는 언니라고 함. 자기는 임대차관계에 대해서 모른다고 하였음. 안내문 교부함.
위 오혜선을 임차인으로 보고함.

전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    297,500,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    425,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    오OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천남중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 서측 포장도로를 이용함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (2025.8.26. ~2026.8.25.))

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
522,071,429
평균매각가
431,538,477
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3

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