유찰 1회
📍공장
부천지원
2025타경35134
경기도 부천시 원미구 도당동 187-7 부천대우테크노파크 비동 10층1005호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-1
451,000,000원
315,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
234,520,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
57.43㎡(17.37평)
건물면적
170.09㎡(51.452225평)
₩ 청구액
380,229,585원
현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.05
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '약대초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장'이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 10층 1005호로서, (사용승인일자: 2006.07.13) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 아파트형 공장으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 부정형 토지로서,공장(아파트형공장), 제1.2종근생 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남측, 동측 및 북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-217호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26. ~2026.8.25.)).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
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