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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35124
경기도 부천시 원미구 역곡동 113-9 미림아트빌 3층302호
192,000,000
134,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
130,560,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.96(9.06평)
건물면적
48.24(14.592600000000001평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.05
2025.12.10

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    134,400,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    192,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    의OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재, '역곡역' 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(역곡역)이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건내 3층 302호로서, 외벽 : 벽돌타일 붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비,난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
185,196,078
평균매각가
129,824,858
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7

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