유찰 1
🏢아파트
부천지원
2025타경35119
경기도 부천시 오정구 오정동 559-2 효마을아파트 101동 5층503호
421,000,000
294,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
307,330,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.42(14.65평)
건물면적
78.4342(23.7263455평)
₩ 청구액
148,754,706원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.05

현장에성 만난 소유자의 모 석복순을 면담 후 안내문 교부함. 본인이 배우자와 둘이서 거주하고있고 다른 거주자는 없다고 하였음.
일응 석복순을 임차인으로 보고함. 임대차 관계에 대해서는 별도의 확인이 필요함.

전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    294,700,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    421,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권부질권자
    엠OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    석OO
  • 근저당권자
    교OOOOO OOOO
  • 압류권자
    인OOOO OOO
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    광OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 "덕산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제5층 제503호로서, 외벽:몰탈위 페인트 마감등, 창호:샷시 창호등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 진입도로와 외곽공도가 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대 보호구역(예림유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예림 유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
408,750,000
평균매각가
303,998,583
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.4

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