• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 13
    신건
    🏬근린생활시설
    부천지원
    2025타경35114
    경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 지1층비102호
    691,000,000원
    691,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    414,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    10.7767㎡(3.25995175평)
    건물면적
    60.24㎡(18.2226평)
    ₩ 청구액
    738,712,148원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.12.03
    2025.12.06

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

    원미구 중2동 등본담당자(권영우)에 의하면 지1층비102 이외에 지02호, 지층102호, B02호, B102호 등은 생성이 안되어 있어 발급을 할 수가 없다고 말함

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      691,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      화OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      부OO
    • • 교부권자
      파OO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      서OOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '지하철1호선 부천역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 건물 등이 밀집되어 있는 상가지대임.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철1호선(부천역) 등이 소재하여 대중교통이용은 편리한 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제지1층 제비102호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등. 내벽 : 수성페인트 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

    이용상태

    근린생활시설로서 '공실상태'임.

    설비내역

    급배수시설, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    4필지 1단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지임.

    인접 도로상태등

    북측 및 서측으로 로폭 약 8미터, 남측 및 동측으로 로폭 약 6미터 및 약 4미터의 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) : 심곡동 385 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)) 기호(2) : 심곡동 385-19, 기호(4) : 심곡동 385-21 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 기호(3) : 심곡동 385-20 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)).

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    16건
    평균김정가
    481,773,200원
    평균매각가
    293,091,856원
    매각가율
    60%
    평균유찰횟수
    2.5회