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유찰 1회
🏬아파트
부천지원
2025타경35112
경기도 부천시 원미구 심곡동 356-9 제이비팰리스 5층502호
270,000,000원
189,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
162,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
10.36㎡(3.13평)
건물면적
61.95㎡(18.739875평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.05
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정189,000,000원
- • 2026.05.27 (10:00)유찰270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 부천대학교 동측 인근에 위치하고 주변은 동류형의 오피스텔, 도시형생활주택, 상업용 및 업무용 건물 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 전철 부천역이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 14층 건물임. 외벽: 석재, 페인트 등 창호: 삿시창
이용상태
오피스텔로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조
설비내역
위생설비, 급배수 설비, 난방 설비, 소화 설비, 주차 설비(기계식) 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공동주택, 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
291,833,333원
평균매각가
170,677,093원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회
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