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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35106
경기도 부천시 원미구 도당동 47-19 한진하이츠빌 1동 5층503호
149,000,000원
149,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
87,910,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.733㎡(7.4817325평)
건물면적
50.13㎡(15.164325평)
₩ 청구액
133,237,533원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.05
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정149,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '도당중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 저층아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설, 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도당동 47-10, 47-19 동일사항임. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역 (도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당중-교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
142,000,000원
평균매각가
87,699,667원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회