pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 14
유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35100
경기도 부천시 오정구 원종동 70 은하빌라 비동 2층201호
131,000,000
91,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,460,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.21(10.05평)
건물면적
45.45(13.748625평)
₩ 청구액
42,956,711원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.05
2025.12.13

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 박준희가 등재되어 있고, 그의 동거인으로 곽현섭이 등재되어 있으므로 위 곽현섭을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    91,700,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    131,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    곽OO
  • 전세권자
    이OOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '원일초등학교' 북동측 인근에 위치한 은하빌라 제비동 제2층 제201호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨

건물의 구조

본건 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 2층 201호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1996.03.18) 외 벽 : 벽돌쌓기 등 창 호 : 새시창임.

이용상태

다세대주택임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사각형 토지로 주거용 건부지임.

인접 도로상태등

본건 필지 남서측 약 6 m 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원일초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.2 5.))임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
210,865,789
평균매각가
140,621,403
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...