pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 14
유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35095
경기도 부천시 오정구 고강동 244-2 우정빌리지 1동 4층403호
206,000,000
144,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
135,960,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.24(11.27평)
건물면적
48.08(14.544199999999998평)
₩ 청구액
246,628,357원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.05
2025.12.08

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

부천시 상1동 등본 담당자에 의하면, 도로명 주소상 A동은 존재하지 않는다고 함.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    144,200,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    206,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 배당요구권자
    비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강다목적체육센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층(사용승인:2018.04.18)내의 제4층 제403호건으로서, 외벽:치장벽돌마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 서측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

<고강동 244-2>,<고강동 244-18> 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 집단취락지구, 대로2류(폭 30m~35m)(도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-84)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

공부와의 차이

공부상으로는 1동으로 표기되어 있으나 현장조사 결과 외벽에 A동으로 표기되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
186,242,424
평균매각가
128,552,612
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...