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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35086
경기도 부천시 원미구 심곡동 442-2 한성그린빌 5층502호
170,000,000
119,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
118,999,999(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.12(8.20평)
건물면적
56.9(17.212249999999997평)
₩ 청구액
234,805,073원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.05

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    119,000,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    170,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    부OO
  • 임차권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변에 위치하여 상업용부동산과 동유형의 다세대주택 등 주거용부동산이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건 중 5층 502호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 칼라샤시 창호 등

이용상태

다세대주택으로 이용 중임

설비내역

위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 가장형의 다세대주택 부지임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 대로, 남측으로 세로의 포장도로와 접함..

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대)(지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.)). 기호2 : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대)(지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.)).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
70
평균김정가
193,944,286
평균매각가
138,026,521
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6

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