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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경35080
경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 8층809호
247,000,000원
247,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
187,720,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.72㎡(3.55평)
건물면적
43.55㎡(13.173874999999999평)
₩ 청구액
188,371,515원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.06
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 외국인체류확인서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정247,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인HOOO OOOOOO
- • 임차인WO OOOOOOO
- • 가압류권자양OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자양OO
- • 임차권자정OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 10층 내 8층 809호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트(도시형생활주택-원룸형)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형의 토지로서, 교육연구시설(학원), 아파트(도시형생활주택-원룸형), 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
446,516,129원
평균매각가
358,976,098원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.7회
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