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유찰 1
🏬오피스텔
부천지원
2025타경35076
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 7층703호
211,000,000
147,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
101,280,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.10(1.24평)
건물면적
26.08(7.889199999999999평)
₩ 청구액
228,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.05

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    147,700,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    211,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    주OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 고촌역이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 중 제7층 제703호로서, 외벽 : 석재붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2021-09-03)

이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.

설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 35미터내외, 북동측으로 폭 약 8미터내외 포장도로와 각각 접하며, 북서측으로 폭 약 4미터내외의 인도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-20)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.) <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
376,942,405
평균매각가
162,464,287
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7

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