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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경35070
경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 9층907호
90,000,000
90,000,000
신건
AI 예상낙찰가
68,400,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4.32(1.31평)
건물면적
16.04(4.852099999999999평)
₩ 청구액
95,138,150원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.12.02
2025.12.06

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    90,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 임차인
    황OO
  • 임차인
    서OOOOOOOOO
  • 압류권자
    기OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡본동 소재 국철1호선'부천역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상10층 건물 내 제9층 제907호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 북측 소로를 이용함.

토지이용계획 및 제한상태

(1) 심곡동 391-4 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) (2) 심곡동 391-26 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
448,406,250
평균매각가
360,504,657
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.7

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