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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35052
경기도 김포시 통진읍 서암리 842-5 202동 6층601호
147,000,000
147,000,000
신건
AI 예상낙찰가
89,670,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.13(10.93평)
건물면적
52(15.73평)
₩ 청구액
178,033,449원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.28
2025.11.29

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    147,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 통진초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설 및 아파트와 농경지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

건축물사용승인일자는 2018.01.15.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 6층 601호로서 외 벽 : 치장벽돌붙임마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

이용상태

본건은 단지형다세대주택으로 이용하고 있음.

설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역((모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전 방지역:25km)(위탁7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하 수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도: 단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.8.26.~26.8.25)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
626,692,308
평균매각가
316,179,762
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.9

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