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유찰 1
🏢아파트
부천지원
2025타경35051
경기도 부천시 원미구 심곡동 464-23 그라하씨티 8층803호
102,000,000
71,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
83,640,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
7.00(2.12평)
건물면적
20.15(6.095375평)
₩ 청구액
117,743,003원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.26
2025.11.28

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    71,400,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    102,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    엠OOOOO OOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교"남측에 위치하며, 주변은 동유형의 공동주택 및 업무시설, 다세대주택, 숙박시설 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환 경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부천역(지하철1호선)등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물내 제8층 제803호로서, (사용승인일2013.05.29) 외벽: 석재타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

이용상태

집합건축물대장상 "아파트(도시형생활주택-원룸형)"로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, "공동주택 제1.2종근린생활시설" 건부지로 이 용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 세로의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~20 26.8.25.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
504,889,444
평균매각가
427,865,096
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.8

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