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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35047
경기도 부천시 원미구 심곡동 431-7 에코하우스 2층201호
238,000,000
238,000,000
신건
AI 예상낙찰가
711,620,000(인근 낙찰가율 299% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.66(9.58평)
건물면적
54.48(16.4802평)
₩ 청구액
268,963,619원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.26
2025.11.28

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    238,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 가압류권자
    오OOOOO OOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    오OOOOO OOOO
  • 임차권자
    방OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡1동행정복지센터' 북측 인근에 위치하며 부근은 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 2층 201호로서, 외벽: 치장벽돌·외장석재 붙임 및 미장스톤 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.

이용상태

'다세대주택' 입니다.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-421)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외 국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026. 8.25.)).

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
205,066,667
평균매각가
506,632,094
매각가율
299%
평균유찰횟수
2.1

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