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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35044
경기도 부천시 원미구 역곡동 214-9 효성하이츠빌 3층301호
231,000,000원
231,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
154,770,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.77㎡(9.91평)
건물면적
57.36㎡(17.351399999999998평)
₩ 청구액
260,819,027원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.26
2251.12.28
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정231,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 임차권자설OO
- • 기타채OOOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부천시 원미구 역곡동에 위치하는 "전철1호선역곡역" 북동측인근의 "효성하이츠빌" 3층 301호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대인바 주변환경은 보통시됨.
교통상황
남동측으로 접한 세로를 통하여 지봉로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 전철1호선 역곡역이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽: 벽돌무늬외장타일 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2011.06.02.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
205,783,625원
평균매각가
139,344,115원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.8회
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