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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35035
경기도 부천시 오정구 여월동 3-81 우성빌라 나동 3층301호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-1
135,000,000원
135,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
86,400,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.64㎡(10.48평)
건물면적
42.33㎡(12.804825평)
₩ 청구액
125,930,245원
현장조사서
조사일 :
2025.11.26
2025.11.28
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 주위는 다세대주택, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 알루미늄샷시, 하이샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택임. ※ 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황' 참조.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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