매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못함.
유리문(이솔부동산)에 기재되어 있는 전화번호(032-666-9888)로 임차인 나영주의 배우자 김도형과 통화한(2025.11.28. 12:43 경) 바, 본건 부동산은 임차인이 점유 사용하고 있고 보증금 1,000만 원 차임 100만 원이라고 함. 안내문은 출입문 틈에 끼워 두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 출입문 틈에 끼워 두었음.
서울 강동구청 고덕1동 등본담당자(방현배)에 의하면,지층 지03호 이외에 지3호, 지층103호, B03호 등은 생성이 안되어 있어 발급을 할 수가 없다고 말함.
- • 2026.08.20 (10:00)예정75,000,000원
- • 채권자뷰OOOO OOO
- • 채무자겸소유자홍OO
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- • 임차인나OO(OOOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOO
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본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북 초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층~지상11층 내 제1층 제104호, 제지1층 제지03호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 페인팅 등 마감임.
기호(1) 제1종근린생활시설, 기호(2) 제2종근린생활시설 임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 현황 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
북측으로 노폭 약 15m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접하고 있으며, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 도로에 접함.
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25)) 임.
특이사항 없음.
- 임대내역은 미상임. - 본건 중 기호(2)의 경우 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 등에 의거하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.