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유찰 3회
🏘️연립주택
부천지원
2025타경35011
경기도 부천시 원미구 역곡동 104-11 대성하이츠 지층비04호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-18
108,000,000원
37,044,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
70,200,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
30.36㎡(9.18평)
건물면적
48.01㎡(14.523024999999999평)
₩ 청구액
68,239,067원
현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.06

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

원미구 상1동 등본담당자(최은지)에 의하면 지층비04호 이외에 B04,지04, B104,지104 등은 생성이 안되어 있어 발급을 할 수가 없다고 말함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "역곡중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 지층 비04호로서 (사용승인일: 1995.12.19) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

이용상태

연립주택으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로2류(폭 15m~15m)(접합),가축사육제한 구역(전부제한구역),상대보호구역(역곡고-부천교육지원청문의),상대보호구역(역곡중-부천 교육지원청문의),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

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