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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경35009
경기도 부천시 원미구 중동 1116 리첸시아중동 23층비-2301호
1,330,000,000원
1,330,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,090,600,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.3525㎡(5.55163125평)
건물면적
140.61㎡(42.534525평)
₩ 청구액
500,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.24
2025.11.25
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자의 배우자 김배식이 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정1,330,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자이OO(OOOO OOO)
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO))
- • 근저당권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근에 대단위 아파트단지 및 주상복합건물, 백화점, 공원 및 각종근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재되어 있는 중심상업지역내 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선(신중동역)이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상66층 중 23층 건으로서, 외벽: 알루미늄 복합판넬 및 커튼월마감, 내벽: 대리석붙임 및 실크벽지도배, 자기질타일마감, 창호: 페어글래스 마감등,
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 도시가스, 열병합발전시설에 의한 지역난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 인접도로와 등고평탄하며 자체지반 견고한 주상복합(리첸시아중동)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건으로 4면이 외곽공도와 접하고 있으며 단지내 지하 주차장시설이 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
533,483,103원
평균매각가
445,249,512원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.6회