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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35008
경기도 부천시 원미구 도당동 50-11 영광빌라 지층3호
76,000,000원
76,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
24,320,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.81㎡(6.90평)
건물면적
38.78㎡(11.73095평)
₩ 청구액
72,927,104원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.20
2025.11.25
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.08.11 (10:00)예정76,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인강OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자삼OOO OOOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 지층 3호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 토지로 공동주택 부지임.
인접 도로상태등
북측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
183,000,000원
평균매각가
45,875,000원
매각가율
32%
평균유찰횟수
5회
의견 및 질문 (0)
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