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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경35001
경기도 부천시 원미구 중동 805-6 동원아파트 가동 4층404호
270,000,000원
270,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
221,400,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.58㎡(12.27545평)
건물면적
49.16㎡(14.870899999999999평)
₩ 청구액
10,634,520원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.20
2025.11.26
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자해OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자삼OOOOOOO OOOO
- • 압류권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부천시 원미구 중동 소재 부천서초등학교 북동측에 인접하여 위치하고 있으며 주변은 아파트단지, 단독, 다세대 및 로변으로 근린상가 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 전철 중동역이 소재하고 있어 제반교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 1982-11-06 임. 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
아파트로 이용 중임. (내부구조도 별첨)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
2필일단지의 사다리형의 토지로 아파트의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 약 8m 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-494호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구((부천 중동역 동측))<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 2) 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-494호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구((부천 중동역 동측))<공공주택 특별법>, 상대보호구역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
533,483,103원
평균매각가
445,249,512원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.6회