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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34988
경기도 부천시 원미구 원미동 118-10 삼성쉐르빌 에이동 4층401호
268,000,000원
268,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
171,520,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.745㎡(9.6028625평)
건물면적
49.77㎡(15.055425000000001평)
₩ 청구액
265,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.11.25
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정268,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자신OOO OOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 임차권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 판매시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지상 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 스타코, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
공동주택[도시형생활주택-단지형다세대]으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
201,310,345원
평균매각가
128,414,395원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4회
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