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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34987
경기도 부천시 원미구 약대동 71-4 늘푸른빌 3층302호
219,000,000원
153,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
148,920,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.64㎡(9.57평)
건물면적
38.03㎡(11.504075평)
₩ 청구액
248,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.24
2025.11.25
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정153,300,000원
- • 2026.05.27 (10:00)유찰219,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자서OOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '약대동행정복지센터' 북서측으로 약250미터 지점에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내의 3층 302호로서, 외벽 : 스톤코트 일부 석재붙임 등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단으로 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(소로2-180호선)(접합),가축사육제한구역 (전부제한구역), 항공표면, 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
185,196,078원
평균매각가
129,824,858원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7회
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