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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34985
경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-325 그랜드뷰에이동 5층502호
313,000,000
219,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
231,620,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
41.99(12.70평)
건물면적
61.925(18.7323125평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.24
2025.11.25

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함),외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    219,100,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    313,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 부천시 원미구 심곡본동 소재 '부천시립도서관' 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택,단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제5층 건내 제5층 제502호로서 외벽: 벽돌 및 타일 마감등, 창호: 샷시 창호등임.

이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 포장 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m ~ 10m)(소로2-592)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가 구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
180,560,000
평균매각가
134,426,747
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5

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