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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34970
경기도 부천시 원미구 춘의동 216-20 보령파인빌 5층503호
256,000,000원
256,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
765,440,000원(인근 낙찰가율 299% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.90㎡(10.25평)
건물면적
52.46㎡(15.86915평)
₩ 청구액
279,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.11.25
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정256,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부천시 원미구 춘의동 소재 "춘의동행정복지센터" 남서측인근에 위치하는 다세대주택 "보령파인빌" 제5층 제503호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
교통상황
본건 동북측 인근에 지하철7호선 "춘의역", 북서측 인근에 "신중동역"이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 5층 다세대주택 내 제5층 제503호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 및 석재 붙임 마감 창호 : 프라스틱 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역),(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등, 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 2015.08.26-2026.08.25)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
205,066,667원
평균매각가
506,632,094원
매각가율
299%
평균유찰횟수
2.1회
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