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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34961
경기도 부천시 오정구 원종동 382-20 백합주택 에이동 지층1호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
70,000,000원
34,300,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
44,800,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.75㎡(12.33평)
건물면적
35.82㎡(10.83555평)
₩ 청구액
70,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.21
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
부천시 약대동 등본담당자(이종근)에 의하면 지층1호 이외에 지01호, 지층101, B01호, B101호 등은 생성이 안되어 있어 발급을 할 수가 없다고 말함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "원종초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 중 제지층 제1호 외벽: 적벽돌쌓기 등 마감 내벽: 페인트 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) -별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
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